À LOUER : Appartement T3 situé à Reims, dans le code pos....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Reims, dans le code postal 51100. Ce bien immobilier offre une superficie de 59 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient un accès facile sans avoir à monter de nombreux étages. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Reims. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Natureva et Carrefour Contact, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire privée Colibri et le GRETA de la Marne, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries réputées comme Pâtisserie Julianne et La Chouette Baguette. Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Cet appartement T3 à Reims représente une belle opportunité de location, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 802,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 649,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.