À LOUER : Appartement T3 situé au coeur de Bourg-en-Bress....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé au coeur de Bourg-en-Bresse, dans la copropriété Ermitage de Brou. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 78 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarché, ainsi que des boulangeries. Les établissements scolaires, y compris des écoles professionnelles et primaires, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se situent à moins de 1 km, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Bourg-en-Bresse. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 872,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 238,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr