COUP DE COEUR JOLIE MAISON DE VILLAGE D ANGLE 63 M² SUR 3 NIVEAUX

Description

SAINT GEORGES D'ORQUES EN EXCLUSIVITÉ Au centre du village, dans un environnement privilégié, calme et ensoleillé. Coup de coeur, IDEAL JEUNE COUPLE. Pour cette jolie maison de village d'angle. De 63 m² au sol sur 3 niveaux : Rdc : Sas d'entrée, 1 belle chambre de 13.06 avec salle d'eau +wc. Rangement, dégagement pour la machine à laver. Au 1 er étage : Cuisine US aménagée + séjour de20.09 m² accès balcon. Au 2 éme étage : 1 chambre de 8.69 avec fenêtre, et 1 chambre de 7.71 m² sous VELUX. 1 salle de bain +WC Pas de gros travaux à prévoir, toiture refaite, fermeture PVC. CHAUFFAGE : climatisation réversible : mode SPLIT. + Radiateur à inertie. Taxe foncière : 1052 € ETAT : bon Secteur : au coeur du village Terrain : 0 Place de parking : 0 Chauffage : climatisation réversible PRIX 238 000 € HONORAIRE INCLUS (à la charge du vendeur) Consultez nos tarifs sur le site de immobilier Email. POUR VISITER RAPIDEMENT : CLAIRE GIROD (Agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL) RSAC Montpellier 49494515. DPE : D 246 GAS : A 3 Date de réalisation du diagnostic : 1/09/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1370 € et 1890 € Par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnement compris) conformément à l'arrêté du31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 09/11/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier