2 pièces avec BALCON, CAVE, GARAGE

Description

En exclusivité Gabrielle Masson - SAFTI Vous souhaitez profiter du calme en plein centre-ville ? À seulement 3 minutes à pied du métro 8 - Pointe du Lac, découvrez cet agréable appartement de 39,19 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, en retrait de la route. Je vous emmène avec moi ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 20 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit : une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Autre bon point : des charges de copropriété faibles, qui comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien et la gestion courante de la copropriété. Une cave sur le palier ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Et le quartier ? Si vous ne le connaissez pas encore, il a de sérieux atouts ! La Pointe du Lac est un secteur recherché de Créteil qui offre un vrai équilibre entre vie pratique et cadre agréable. À quelques minutes à pied, vous profitez du métro 8, du téléphérique C1 et de plusieurs lignes de bus (117, 281, 393) pour rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Au quotidien, commerces, restaurants, écoles et services sont à proximité (boulangerie, pharmacie, Franprix...), sans oublier Créteil Soleil pour le shopping. Et pour prendre l'air, difficile de faire mieux : le parc des Sarrazins, le lac de Créteil et ses espaces verts sont tout proches, parfaits pour courir, se promener ou simplement profiter du calme. Un quartier où l'on peut tout faire à pied... et laisser la voiture au garage ! Un appartement pratique, au calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234