PRIX REDUIT POUR UN VENTE RAPIDE !!! Propriété de 5 chambres, entièrement meublée et pleine de cachet

Description

Rare propriété de caractère classée DPE B, offrant 5 chambres, 200 m² habitables, 180 m² de grange et dépendances, un garage/atelier ainsi qu'un jardin. Superbement aménagée, elle dispose de triple vitrage et d'un système de chauffage/climatisation réversible. Une maison de village spacieuse et confortable offrant des volumes exceptionnels. Une maison de caractère de 5 chambres magnifiquement présentée (classe énergétique B), avec 180 m² d'annexes et un jardin, située dans un joli village de la Haute-Vienne. Une propriété de caractère exceptionnellement spacieuse et économe en énergie, au c?ur du village pittoresque des Salles-Lavauguyon. Offrant environ 200 m² habitables, cinq chambres et des intérieurs soignés, cette maison allie les volumes et le cachet d'une demeure traditionnelle française au confort et à l'efficacité d'importantes rénovations modernes. Affichant un classement énergétique rare (DPE B) et une excellente performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre (GES A), la propriété bénéficie du triple vitrage, de pompes à chaleur réversibles (chauffage et climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. C'est une opportunité idéale pour les acheteurs appréciant le charme de l'ancien tout en recherchant un confort moderne et une grande efficacité énergétique. Les espaces de vie sont généreux, accueillants et pleins de cachet ; la maison comprend une cuisine bien équipée, cinq chambres et deux salles de bains. L'ensemble est en excellent état et prêt à être habité sans nécessiter de gros travaux. L'un des atouts majeurs de la propriété est son vaste espace supplémentaire. Outre la maison principale, on trouve environ 180 m² de grange et dépendances, un atelier/garage de 41 m², des caves et environ 89 m² de combles isolés. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour des loisirs, le stationnement de véhicules, le stockage, un atelier ou de futurs projets (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 1 199 m², offrant un jardin facile à entretenir tout en profitant de la proximité du village. Un puits privé constitue un atout supplémentaire. Située près du centre des Salles-Lavauguyon, la propriété offre une combinaison de plus en plus recherchée : la vie de village, un espace privé généreux et une excellente performance énergétique, évitant ainsi l'isolement et les contraintes d'entretien d'une grande propriété rurale. Une maison qui ne manque ni de prestance ni de personnalité : cinq chambres, de vastes dépendances, un jardin, un garage et une efficacité énergétique exceptionnelle, le tout dans une demeure de caractère ayant déjà bénéficié d'améliorations importantes. 249 999 ? honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr