Exceptionnelle villa individuelle T4 avec garage, jardin privatif et piscine, dans un village avec commodités.

Description

Richard Singer de Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette séduisante villa individuelle, offrant environ 160 m² d?espace de vie confortable, au c?ur d?un jardin verdoyant d?environ 1 500 m². Conçue pour une vie de famille agréable et la réception, la propriété bénéficie d?une généreuse terrasse couverte, d?une superbe piscine de 14 x 6 m, de quatre chambres, de deux salles de bains, de la climatisation dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que de nombreuses places de stationnement privées. Elle conviendrait également très bien à la location saisonnière. Située dans le village résidentiel de Saint-Hilaire-de-Brethmas, la propriété profite des commerces, écoles, services de santé et transports en commun locaux, tandis que l?ensemble des commodités d?Alès est facilement accessible. Aux portes du magnifique Parc national des Cévennes, elle permet également de rejoindre le littoral méditerranéen. Le village médiéval de Vézénobres se trouve à seulement 8 km, tandis qu?Uzès, avec son célèbre marché, est à environ 30 km. La ville romaine de Nîmes, à environ 40 km, dispose d?une gare TGV et d?un aéroport ; Montpellier, à environ une heure de route, offre d?autres liaisons de transport. Cette maison moderne et confortable offre, au rez-de-chaussée : ?Hall d?entrée ?Agréable séjour/salle à manger avec espace salon et poêle à bois ?Cuisine équipée attenante, bien aménagée pour la vie quotidienne ou les vacances ?Terrasse couverte, idéale pour de longs repas d?été ?Bureau / quatrième chambre ?WC indépendant ?Suite parentale avec salle de bains attenante comprenant douche à l?italienne, baignoire balnéo et double vasque ?Buanderie pratique ?Garage Au premier étage : ?Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés ?Salle d?eau avec WC Le jardin paysager, entièrement clos et bordé de haies matures, offre intimité et espace pour se détendre et profiter du soleil du sud de la France. La grande piscine privative mesure 14 x 6 m, avec une profondeur allant d?environ 0,9 m à 2 m. Elle est équipée d?un escalier roman et d?une alarme de sécurité. La propriété est complétée par quatre places de stationnement sur le terrain, dont deux couvertes. Le chauffage central, le poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l?année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr