TOURNFEUILLE Notre agence Century 21 Open Immo vous ....

Description

TOURNFEUILLE Notre agence Century 21 Open Immo vous propose à la vente cette agréable maison de type 5 pièces de 135m² habitables, construite dans les années 1990 et implantée sur une belle parcelle de 977 m². Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, la maison séduit par son organisation de plain-pied et par la générosité de ses espaces. La pièce de vie constitue le véritable c½ur de la maison. D'une superficie d'environ 42m², elle bénéficie de plusieurs ouvertures qui lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine a la possibilité d'être aisément ouverte sur le séjour. L'ensemble est agrémenté d'une cheminée avec insert et habillage en pierre du Gard, apportant chaleur et caractère à la pièce. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 22 m² vient offrir un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal comme salon d'hiver, salle à manger ou espace de détente. Elle bénéficie également d'un accès direct vers la terrasse couverte, permettant de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement un bureau et des chambres supplémentaires selon les besoins. Parmi elles, une grande chambre d'environ 20 m² offre un volume particulièrement appréciable. Une autre chambre bénéficie quant à elle de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un second WC complètent cet espace. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage d'environ 29 m², directement accessible depuis l'habitation, ainsi que d'une buanderie de 10 m² attenante, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Implantée sur un terrain de 977 m², la maison bénéficie d'un jardin généreusement végétalisé, sans mitoyenneté et à l'abri des regards. Un puits avec système d'arrosage intégré facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un abri de jardin vient compléter les équipements extérieurs. L'ensemble offre ainsi un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports du secteur. Des travaux de modernisation et de personnalisation seront à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'une configuration de plain-pied, d'un grand terrain, d'un double garage et d'un environnement résidentiel recherché. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel à Tournefeuille. Prix : 441000.0 euros, Net vendeur : 420000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2218.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Benoît YAOUANC EI, agent commercial (RSAC 822478095) Surface Loi Carrez : 135 Précision localisation : 2