103 m² Port & Plage à pied

Description

IMPORTANT : DPE E uniquement à cause des fenêtres en simple vitrage ! ----------- Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Sandrine BERGERAULT vous présente : au coeur de la célèbre Résidence de France, cet APPARTEMENT FAMILIAL de 103 m² aux volumes généreux, idéalement placé À PROXIMITÉ immédiate du PORT DE PLAISANCE et la PLAGE. Vivre ici, c'est TOUT FAIRE À PIED : la plage, le port, les restaurants, les Halles Centrales et les commerces sont à quelques pas seulement. Un emplacement premium et recherché au Havre. Niché AU CALME et en retrait du boulevard Clemenceau, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous préserve du passage tout en bénéficiant de la sécurité et du standing d'une résidence gardiennée 24h/24. CÔTÉ INTÉRIEUR, un agencement optimisé et agréable : - Vaste entrée accueillante avec grand DRESSING. - Pièce de vie avec de larges ouvrants offrant une vue échappée sur le port de plaisance. - Cuisine semi-ouverte, parfaite pour la convivialité. - 3 CHAMBRES au calme. - 2 SALLES DE DOUCHE (un vrai confort au quotidien ou au retour de plage). - Nombreux RANGEMENTS et WC SÉPARÉ. Pour compléter ce bien : une CAVE PRIVATIVE et un STATIONNEMENT COLLECTIF au sein de la copropriété. LES ÉLÉMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Résidence RÉNOVÉE (0 € à prévoir) : Le RAVALEMENT de la résidence est en cours, entièrement pris en charge et DÉJÀ PAYÉ PAR LES VENDEURS ! - Charges MAÎTRISÉES (254 €/mois) : INCLUANT LE CHAUFFAGE, le gardiennage, les charges et l'entretien des communs. - Personnalisation facile : Seules les fenêtres restent à remplacer pour parfaire le confort thermique de ce bien idéalement situé. MON REGARD SUR CE BIEN : " La Résidence de France est une valeur sûre au Havre, un véritable mode de vie tout-à-pied entre mer et centre-ville. Ce que j'aime particulièrement ici, c'est la générosité des volumes et la fonctionnalité de l'agencement (103 m², 3 belles chambres, dressing, 2 salles d'eau) et le tout au calme ! " _____ Sandrine BERGERAULT . IMMOBILIER & NOUVEAU DÉPART 06 87 12 71 41 * BSK Immobilier Des lieux à révéler, des projets à faire naître Cette annonce référence 348726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900048. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 913 Charges prévisionnelles annuelles : 3 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SANDRINE BERGERAULT