Maison traditionnelle avec piscine

Description

Description FRESNAY-L'ÉVÊQUE - MAISON FAMILIALE 120 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - DPE B??Située dans la charmante commune de Fresnay-l'Évêque, cette maison familiale d'environ 129 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.??Implantée sur un terrain clos et arboré de 763 m², elle séduira les familles à la recherche d'un bien complet, sans travaux, dans un environnement calme.??Au rez-de-chaussée : ?Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon, idéale pour partager des moments conviviaux. ?Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace. ?Une suite parentale avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied. ?Un WC indépendant complète ce niveau.??À l'étage : ?Quatre chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ?Une salle de bain avec baignoire. ?Un WC séparé.??Extérieurs et annexes : ?Le terrain de 763 m², entièrement clos et arboré, propose un cadre agréable et sécurisé. ?Vous bénéficierez d'une piscine en béton 8x4, équipée d'un liner et d'un rideau de sécurité. ?Un garage ainsi qu'un cellier isolé d'environ 20 m² complètent l'ensemble.??Confort et équipements : ?- Climatisation réversible dans toute la maison ?- Installation photovoltaïque : 6 kW en autoconsommation + 1,5 kW en revente ?- Très bonne performance énergétique (DPE : B) ??Informations complémentaires : ?- Taxe foncière : 810 € ?- Consommation électrique : environ 180 €/mois ??Localisation : ?À proximité des commerces et des écoles. ?Accès rapide aux axes Paris / Orléans. ?Gare d'Angerville à proximité avec liaison directe vers Paris Austerlitz (Pass Navigo).??Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : volumes, confort moderne, équipements énergétiques performants et qualité de vie.???Dossier complet et visites sur demande. Détails du bien Nombre de pièces : 5 Nombre de salles de bain : 1 Surface du bien : 129 m² Surface du terrain : - Surface du salon : - Nombre d'étages : 1 Type de chauffage : Pompe à chaleur Gestion du chauffage : Individuel Exposition : Sud ouest Diagnostic de Performance Énergétique Consommation énergétique (CE) B Gaz à effet de serre (GES) B Equipements piscine garage parking Charges Taxe d'habitation : non définie Charges de copropriété : non défini Taxe foncière : 810 € Cette annonce référence 348793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTOPHE VOISIN