Maison de village de caractère avec 3 chambres terrasse et garage à St Constant - Fournoulès

Description

Maison de village de caractère avec 3 chambres terrasse et garage à St Constant - Fournoulès Située à 10 mn des écoles et commerces de Maurs au coeur du charmant village de Saint-Constant-Fournoulès, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m², alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Construite au début des années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison en pierre séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses murs en pierre, sa toiture en lauzes et son environnement paisible. À l'avant de la maison, une belle terrasse particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme du village. La propriété bénéficie également d'un garage attenant d'environ 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. -3 chambres de 10, 12 et 14 m2 -Séjour de 20 m² avec poêle à granulés -Cuisine indépendante de 11 m² -Salle d'eau -Combles aménagés et isolés -Un coin atelier -Un puit fonctionnel -Terrasse réalisée en résine drainante hydrostar -Huisseries double vitrage, volets et portail aluminium TRYBA -Isolation extérieure - Fibre optique -Assainissement collectif conforme -Toiture en lauzes en bon état -Charpente et couverture du garage refaites en 2024 -Chauffage électrique complété par poêle à granulés Les combles aménagés et isolés offrent également un espace complémentaireappréciable, selon vos besoins. Quelques travaux d'aménagements sont à prévoir afin de concevoir la maison qui vous ressemble Un cadre de vie paisible au coeur du village Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.971693 Nom du négociateur : BILLOT Emmanuel