À LOUER, dans la charmante ville haute de Laon, un appar....

Description

À LOUER, dans la charmante ville haute de Laon, un appartement T4 d'une superficie généreuse de 97 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble, ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec hotte aspirante, plaque de cuisson et four, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de détente parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'immeuble dispose d'un parc extérieur clos avec stationnement pour y garer votre véhicule en toute sécurité via un emplacement à louer en supplément du logement (environ 50€/mois) Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La salle de bain, bien agencée, répond aux exigences modernes tout en offrant un espace fonctionnel. L'emplacement de cet appartement est un atout indéniable. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires, plusieurs superettes à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à portée de main. Ce bien rare, alliant confort et praticité, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Laon. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 757,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 076,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 293,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.