**À LOUER : Charmant Appartement T2 meublé à St Germain ....

Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 meublé à St Germain les Arpajon ! PARKING, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, CHAUFFAGE, ELECTRICITE TOUT COMPRIS. 655€ hors charges + 100€ de charges** Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 34 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également la chambre confortable, propice à des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage collectif par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout précieux dans cette charmante commune. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, tels que Lidl et Auchan, pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les étudiants auront accès à plusieurs établissements d'enseignement supérieur à quelques kilomètres. Enfin, pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement accueillant, au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 776,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 442,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 102,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.