Appartement T2 bis avec chambre et bureau? 55 m² + Terrasse

Description

Dans la résidence 459 Station située route du Médoc à Bruges, livrée en 2020, venez découvrir ce beau T2 de 55 m² en excellent état au 4éme étage sur 4, idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Champs de Courses - Treulon (ligne D). Le logement, libre de tout occupant, se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 15 m², agréable espace extérieur Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une chambre spacieuse de 14 m² Une salle de bain Des WC séparés Une place de parking privative complète ce bien. ? Les points forts : Tramway ligne D ? arrêt Champs de Courses - Treulon à proximité immédiate, liaison directe Bordeaux centre et gare Appartement au dernier étage 4/4 sans voisins au dessus et sur les cotés Grande terrasse de 15 m2 donnant sur toutes les pièces Résidence neuve (2020) ? copropriété bien entretenue DPE classé B ? excellente performance énergétique Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation) Double vitrage PVC/ALU, isolation renforcée Place de parking incluse ? Régime : Copropriété ? Charges de copropriété : 355 euros par trimestre ? Taxe foncière : 1 152 euros ? Diagnostics : DPE B / GES C (12,9 kg éqCO?/m².an)