maison

Description

EXCLUSIVITÉ ELNE Un actif immobilier de plus de 200 m² de surface totale, déjà occupé, proposé à 156 000 €. À Elne, cette maison de ville constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà occupé, avec une configuration offrant plusieurs leviers de valorisation patrimoniale. UN INVESTISSEMENT QUI NE PART PAS DE ZÉRO Le bien bénéficie actuellement de la présence d'un locataire en place, permettant à l'acquéreur de reprendre un actif déjà exploité. La propriété développe environ 173 m² habitables et plus de 200 m² de surface totale, sur une parcelle de 99 m². UNE CONFIGURATION QUI OUVRE DES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée comprend : * une pièce de vie avec cheminée * une cuisine * un grand garage * une réserve avec WC et point d'eau À l'étage : * trois chambres * une salle de bains * un WC indépendant Un appartement indépendant à l'étage supérieur complète la configuration du bien. Cette organisation mérite une analyse particulière pour un investisseur : elle permet d'envisager le patrimoine immobilier non seulement sous l'angle du loyer actuel, mais également sous celui de son potentiel d'exploitation et de valorisation à terme, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires applicables. UN TICKET D'ENTRÉE ACCESSIBLE 156 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 061 € POURQUOI CE BIEN PEUT RETENIR L'ATTENTION D'UN INVESTISSEUR ? Locataire en place + grande surface + garage + configuration indépendante + prix d'acquisition de 156 000 €. Ici, l'enjeu n'est pas simplement d'acheter des mètres carrés. Il s'agit d'analyser un actif existant, ses revenus actuels et les possibilités d'optimisation qu'offre sa configuration. INVESTISSEURS : À VOS CALCULS 156 000 € d'acquisition. Un locataire en place. Plus de 200 m² de surface totale. Un appartement indépendant. La vraie question est maintenant : que peut produire cet actif ? Contactez-nous et nous vous présentons les chiffres, la situation locative et le potentiel du bien. Si les chiffres vous parlent, vous saurez quoi faire ensuite. Numéro de mandat : 755