MORLAAS emplacement de choix proche de toutes commodités

Description

Maison individuelle T6 ? 111 m2 ? Terrain 661 m2 ? Quartier calme ? Située au c?ur de Morlaàs, au 34 rue Henri IV, dans un quartier résidentiel, cette maison T6 construite en 1998 développe 111 m² habitables. S'y ajoute un garage de 18 m² Le tout est édifié sur un terrain clos et plat de 661 m². RDC : entrée principale sur Salon / Séjour lumineux de 35 m² bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse Ouest de 28 m² * Cuisine indépendante aménagée de 10 m² récemment rénovée (appareils sous garantie), agrémentée d'une verrière avec accès direct sur terrasse Nord de 26 m² * Salle d'eau avec WC * Buanderie attenante au garage * Entrée secondaire. À l'étage 4 chambres avec placards * Salle de bain * WC séparé * DPE 2664E1279311Y (mai 2026) ? Classe D 163 kWh ( proche du C) * Chaudière gaz de ville : coût annuel 1200 € TTC. Facture septembre 2026 : énergie consommée 690 € + abonnement 287 € + contribution et taxes 220€ * Possibilité d'agrandissement : 70 m² d'emprise au sol disponibles (véranda, piscine) * Écoles maternelle & primaire, Mairie, Kiné, Infirmières et commerces sont à 400 m.* Collège, Centre médical, Super U, aire Cpg-car à 900 m *Arrêt bus à 150 m * T. foncières 2026 : 1113 € *Visites sur RDV via le site *Compromis de vente sera rédigé par notaire * Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.