Secteur prisé situé à quelques minutes de Carcassonne bé....

Description

Secteur prisé situé à quelques minutes de Carcassonne bénéficiant de commodités (commerces, transport scolaire, médecin). Hors lotissement, à découvrir, maison de construction traditionnelle entièrement rénovée sur 3 faces, non mitoyenne, d'une superficie habitable de 115 m² avec terrain clos, arboré et piscnable. A l'étage, une entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la Montagne Noire, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Au rez de chaussée, d'une superficie totale de 96 m² offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, activité libérale ou artisanale) communiquant avec l'étage, une quatrième chambre, garage, atelier et chaufferie. Les +: pompe à chaleur, isolation toiture, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage avec volets roulants solaires, garage indépendant de 25 m². Le cadre idéal pour votre famille: une maison clé en main dans un quartier calme et recherché. Coup de c½ur assuré! Prix : 239900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandy MORETTI EI, agent commercial (RSAC 850284167) Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 115