Appartement T2 de 40m² à ANNECY

Description

À ANNECY, un bien avec agréable un espace extérieur de 6m² vient d'arriver. EN BREF * Cet appartement à ANNECY * Prix : 302 000 € * Adresse : AVENUE DES HIRONDELLES * Surface habitable : 40m² * Surface utile : 43m² * 2 pièces dont 1 chambre * Situé au 1er étage * Exposition Sud-Ouest * Extérieur : un espace extérieur de 6m² * Annexes : une cave * Livraison : 4eme trimestre 2028 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace. Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire. L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendrel'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location. Stationner sans chercher, ranger sans sacrifier un placard : des avantages discrets, mais qui structurent le confort au jour le jour. Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Localisation précise : AVENUE DES HIRONDELLES, à ANNECY. S'installer à ANNECY, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Votre interlocuteur sur ce bien : BLG Immobilier - REZKI - Réf. 226