MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 136 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 950 M²

Description

La Devise (17700) - À seulement 8 minutes de Surgères et de sa gare TGV (Paris en 2h30). Vous recherchez une maison vaste, économique et clé en main pour toute la famille ? Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2012, alliant confort moderne, grands espaces et cadre paisible. LES POINTS FORTS : * Volumes & Agencement idéal : - Pièce de vie lumineuse et conviviale de ~40 m² avec cuisine équipée ouverte. - 6 chambres dont une suite parentale (parfait pour grande famille, télétravail ou recevoir). - 2 salles d'eau et 2 WC. * Performance énergétique (DPE C / GES A) : - Pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés pour un confort sur-mesure été comme hiver. - Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme. * Jardin clos & arboré de 950 m² : - Terrain piscinable entièrement clos. - Terrasse exposée Sud-Ouest avec auvent. - cerisiers, figuier, pommier, puits, abri de jardin et stationnement. * Localisation : - Environnement calme à la campagne. - À 8 min des commerces, écoles et de la gare TGV de Surgères. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : 136 m² Surface terrain : 950 m² Année de construction : 2012 DPE : C / GES : A Climatisation et Poêle à granulés CONTACT & VISITES : Une maison complète, chaleureuse et prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel - Réf.972117 Nom du négociateur : BOYER Mickaël Précision localisation : Vandré