Maison 6 pièces

Description

COUP DE COEUR ASSURE avec 3G Immo Lambermont et Julia (Borbiconi Immo), pour cette superbe MAISON jumelée par le garage de 124m² habitables (+sous-sol complet), avec 4 CHAMBRES, 2 SDB, GARAGE et TERRASSE sans vis-à-vis ! Cette maison (ancien corps de ferme des années 1910 avec planchers chêne, belle hauteur sous plafonds...) pleine de charme, d'authenticité et de modernité est très lumineuse et parfaitement entretenue : elle n'attend que vos valises ! Situation recherchée : à quelques pas des frontières dans un secteur calme néanmoins proche de toutes les commodités. Le RDC se compose d'un hall d'entrée, d'un superbe séjour très lumineux de 31m², d'une cuisine full équipée donnant accès à la grande terrasse et d'un Wc. Le palier du premier étage distribue deux belles chambres de 13 et 13,3m² et une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec douche italienne, meuble vasque et Wc suspendu. Au second et dernier niveau, nous retrouvons avec la même configuration, deux autres chambres (16 et 14m²) et une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque et Wc suspendu). Le sous-sol sain et entièrement carrelé se compose de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage 1 véhicule. La maison est bâtie sur une parcelle d'environ 158m², sans jardin mais avec une superbe terrasse de 75m² orientée plein sud avec une vue sur la nature. D'un point de vue technique la toiture tuile date 2024 (toiture du garage bac acier), la façade a été rénovée en 2024, les huisseries DV PVC, chauffage Gaz de ville, poêle à pellets séjour (2024) et 1 autre au premier étage, le plafond sous-sol isolé. La taxe foncière est de 1.350€. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226268GL