Maison 2 chambres en pierre 70 m² + cave et grenier Niort

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, Proche centre, maison de ville rénovée mitoyenne en pierre, cachet de l'ancien, sans aucune charge de copropriété. Rez-de-chaussée : Espace de vie avec coin salon/TV, coin salle à manger et cuisine équipée ouverte. 36m2. 1er étage : Deux chambres, dont une vaste chambre de 16 m², salle de bains avec baignoire et WC. Potentiel supplémentaire : Combles aménageables sans modification de façade requise. Bonus : Grande cave de 16 m² (rangement, atelier, stockage). Emplacements pour 1 lave-vaisselle et 1 lave-linge Libre de toute occupation. Murs épais assurant une excellente inertie thermique l'été. Isolation thermique performante (murs intérieurs, planchers et plafonds isolés, menuiseries double vitrage). Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie programmables. Faible consommation d'énergie (62€/mois) Raccordement à la fibre. Stationnement gratuit. Pas d'extérieur. Localisation : emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville, de l'hôpital, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne nécessitant pas de travaux immédiats.