LECTOURE 32700 Maison ancienne de caractère en ville

Description

Maison de caractère, en ville, face aux Pyrénées, orientée plein sud, sans vis à vis, à 350 m du centre ville et des collèges lycées. Construction vers 1860. Surface totale 380m2 sur terrain 2910m2. 174m2 habitable sur 2 niveaux et dépendances 206m2, dont garage 55m2 (4 voitures), grenier 55m2, poulailler, cabane de vigne, local technique, cellier, 3 pièces annexes à l'étage. 6 pièces, 4 chambres, 1 bureau, 4 WC, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 laverie, cuisine de 21m2, avec cheminée et arrière cuisine, salon 24m2, salle à manger 34m2 avec bibliothèque intégrée. (La plupart des meubles et objets ne sont plus présents) 2 loggias plein sud (RdeC 16m2 et étage 22m2) et 1 terrasse 16m2 sur jardin. Jardin divisé en : 1°) pelouse environ 1200m2 avec 2 bassins alimentés en eau de source permettant un arrosage par 3 robinets et 2°) verger environ 1200m2 avec un puits actif. Chauffage et eau chaude par chaudière fuel Viessmann avec radiateurs fonte, entretien annuel effectué. Possibilité eau chaude par cumulus électrique lorsque la chaudière est en pause (été) Isolation par laine de roche en combles, doubles vitrages, murs Sud doublés intérieur. DPE Energie E. Coût annuel énergie (fuel et électricité) environ 3100€ en 2025. Prix : 427.000€