MAISON + Grange aménageable

Description

Charmante maison de 94 m² très bien entretenue, sur une parcelle de 365 m² avec terrasse plein Sud, comprenant une cuisine et son cellier, salle à manger, salon, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. A l'étage, deux vastes chambres. Une grange attenante de 75 m² au sol vient compléter l'ensemble, donnant un potentiel de plus de 150 m² pour créer un magnifique appartement en duplex (par exemple). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Située dans un secteur résidentiel, au calme tout en étant proche des commodités, 10 mn des Angles et 15 mn d'Avignon. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ! Cette annonce référence 348907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NADINE FOUYER