EXCLUSIVITE !!!! Maison de ville avec Jardin 2 chambres

Description

Vous cherchez votre cocon idéal au coeur de la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente ? Ne cherchez plus, cette maison de ville pleine de charme est prête à vous accueillir ! Découvrez cette jolie maison de 73 m², rénovée en 2021, où chaque recoin a été pensé pour offrir confort et praticité. Voici ce qui vous attend : - **Superficie habitable :** 73 m² - **Séjour spacieux :** 27 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente. - **Chambres :** 2 jolies chambres de 12,4 m² et 10 m² pour de douces nuits. - **Cuisine :** Séparée et entièrement équipée, parfaite pour laisser libre cours à vos talents culinaires. - **Salle d'eau :** Moderne et fonctionnelle. - **Chauffage :** Électrique par radiateur. À l'extérieur, profitez pleinement d'un paisible jardin de 70 m², un lieu parfait pour vos barbecues estivaux ou simplement pour vous ressourcer au calme. Vous disposez également d'une terrasse de 16 m², un espace apprécié pour vos petits déjeuners ensoleillés. Et pour ceux qui recherchent un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Le quartier est l'un des points forts de cette maison. Vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique et convivial, à deux pas des commerces locaux et des commodités essentielles. Les écoles et infrastructures sportives sont facilement accessibles, un atout pour les familles. Côté transports, la maison est très bien desservie, offrant une connexion simple et rapide vers les villes environnantes, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, saisissez cette opportunité unique de vous installer dans un lieu de vie harmonieux, alliant confort moderne et authenticité. Le tout pour le prix attractif de 95 000 €. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, une maison où chaque journée se transformera en un doux moment de bonheur. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. À très bientôt dans votre futur chez-vous ! Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823998 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 15032