Maison de ville familiale 156 m² · 3 niveaux · Extérieur · Proche centre & gare · Cambrai / Quartier Paul Duez

Description

Cette maison de ville, située dans le quartier Paul Duez à Cambrai, vous offre de la place sans vous éloigner de la ville : 156 m² sur trois niveaux, jusqu'à quatre chambres et une cour arborée, à quelques minutes du centre et de la gare. Une maison aux volumes généreux · Couloir d'entrée puis vaste pièce de vie traversante d'environ 37 m² · Cuisine avec accès direct à la cour · 3 chambres spacieuses · Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² aménagée en salle de sport, facilement transformable en 4e chambre ou bureau · 1 Salle de bains et 1 salle d'eau · Hauteur sous plafond marquée, circulation lisible et pratique d'une pièce à l'autre Extérieur et annexes pratiques · Cour arborée à l'abri des regards et terrasse abritée, parfaite pour en profiter tout au long de l'année · Cabanon · Cave Confort · Chauffage central au gaz, chaudière SIME · Deux cumulus Un emplacement pratique au quotidien Quartier Paul Duez, à quelques minutes du centre, de la gare et des écoles. Accès rapide aux axes A2 et A26 pour rejoindre Valenciennes, Douai, Arras ou Lille. Commerces, services et santé accessibles rapidement. Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse, un bien de caractère prêt à vivre ou de vrais volumes, cette maison mérite votre visite. 197 000 € HAI Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel - Réf.971603 Nom du négociateur : GLACET Aymeric