Maison à vendre 3 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

Description

À Villeneuve-sur-Lot, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 450 m². Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 ne nécessite aucun travaux. Les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique ont été réalisés entre 2021 et 2026, tandis que la toiture avait été refaite en 2018. L'intérieur offre une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon et salle à manger , deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une bonne isolation avec isolation du plafond et des murs extérieurs par doublage isolé, ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage dernière génération. Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert bois. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de l'électricité, un véritable atout pour optimiser sa consommation énergétique. Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques en aluminium anti-effraction, la fibre optique et une alarme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace agréable, tandis qu'un garage indépendant d'environ 30 m² apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable. Grâce àson plain-pied, son absence de travaux et sa proximité immédiate des commerces, cette maison conviendra aussi bien à des retraités qu'à des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable à Villeneuve-sur-Lot. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.972091 Nom du négociateur : ARRAGON Michela