Appartement à vendre Villejust

Description

INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial - Rentabilité brute 7,80 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 27,39 m² est situé au 1er étage, au sein de la résidence d'affaires CAP WEST, à Villejust. Le bien est actuellement loué à CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES * Loyer annuel : 5 222,91 € par an, soit 435,24 € par mois * Taxe foncière : 385 € par an * Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 50 € * Rentabilité brute 7,80 % * DPE : D POINTS FORTS * Bail commercial LMNP et revenus immédiats * Gestion assurée par l'exploitant * Mobilier appartenant au bailleur * Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale À PROPOS DE LA RÉSIDENCE La résidence CAP WEST à VILLEJUST est une résidence moderne, sécurisée et bien équipée. Idéalement située au coeur du pôle d'activité, elle se trouve à proximité des universités et des grandes écoles de la région. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Fondé en 2004, CAP WEST Groupe est un acteur familial et indépendant spécialisé dans l'immobilier et l'hébergement hôtelier. Son modèle intégré réunit les métiers de promoteur, constructeur, investisseur, copropriétaire et exploitant, ce qui lui permet de maîtriser chaque étape de ses réalisations. La marque CAP WEST Résidences & Affaires propose une alternative flexible à l'hôtellerie traditionnelle, particulièrement adaptée aux séjours professionnels de moyenne et longue durée. Présent dans plus de 40 destinations, de l'Ouest de la France jusqu'à l'Île-de-France, le groupe mise sur des logements équipés, un cadre confortable, des services hôteliers et une offre pensée pour la mobilité des entreprises et de leurs collaborateurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4238