Maison à vendre Val-au-Perche

Description

**Maison 5 pièces de 122 m² à Val-au-Perche - Grand garage de 83 m²** À découvrir à **Val-au-Perche**, à proximité immédiate du **centre-ville du Theil**, cette maison **non mitoyenne de 122 m²** bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et services. Située dans un **quartier calme**, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille. La maison comprend **5 pièces et 3 chambres**, dont une chambre de plain-pied. La belle pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour avec **poêle à granulés**. Elle dispose également d'un **chauffage au gaz**, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Le **sous-sol total** offre un espace complémentaire avec **2 pièces pouvant servir de bureaux ou de pièces de nuit**, selon les besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété est son **grand garage de 83 m²**, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale. La maison est implantée sur un **terrain de 588 m²**. Non mitoyenne et entretenue, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. **Les atouts :** 3 chambres dont 1 de plain-pied, poêle à granulés, chauffage gaz, cuisine équipée, sous-sol total, 2 pièces supplémentaires, garage de 83 m², terrain de 588 m², quartier calme et proximité immédiate du centre-ville du Theil, des commerces, écoles et services. **DPE réalisé le 12/02/2026 :** 332 kWhEP/m²/an - **GES :** 56 kgCO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre **3 530 € et 4 850 €**, prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques sont disponibles sur **Géorisques**. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez **DesNova Immobilier**. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESNOVA Immobilier : Dirigeant - Fabien DESERT Carte T 7200009 RCP 750984684 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2