Appartement T4 de 108m² à NANCY

Description

Ce que propose NANCY en ce moment : T4 de 108m². EN BREF * Cet appartement à NANCY * Prix : 314 000 € * Adresse : 0410 AV DE LA LIBÉRATION * Surface habitable : 108m² - grand volume * 4 pièces dont 3 chambres * Situé au 3ème étage * Exposition Sud-Est * EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 20m² : une terrasse de 20m² * Annexes : 2 parkings ext. * Livraison : 2eme trimestre 2025 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Avantages fiscaux possibles - nous consulter * Situé 410 Av. de la Libération, retour à la vente ! LE LOGEMENT Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le coeur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement. La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Sud-Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter. La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage. Avec 20m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus. Disposer de 2 parkings ext. change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien. Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire. Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Vous le trouverez 0410 AV DE LA LIBÉRATION , à NANCY. NANCY conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Visuels et photographies non contractuels. À votre écoute pour ce projet : BLG Immobilier yoni cohen - Réf. 226