Maison charentaise 153 m² – chai 90 m² – 3,47 ha – hangar

Description

À Soulignonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre d'environ 153 m² habitables, accompagnée de plusieurs parcelles représentant au total 3,47 hectares. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres anciennes, plafonds bois, grande cheminée et escalier en bois de châtaignier. Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés, selon vos besoins, en suite parentale de plain-pied, bureau, cellier ou pièce supplémentaire. L'étage accueille deux chambres, dont une particulièrement spacieuse offrant la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un chai attenant d'environ 90 m², bénéficiant en plus d'un étage sur une grande partie de sa surface, complète directement la maison et offre un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un hangar ancien, idéal pour le stockage ou pour différents usages annexes. À l'extérieur, l'ensemble totalise 34 748 m² répartis sur 7 parcelles, avec des espaces ouverts, arborés et boisés. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais une partie de la maison a déjà bénéficié d'aménagements, offrant ainsi une base pleine de charme pour qui recherche une bâtisse charentaise avec du caractère, du terrain et de véritables dépendances. Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, du cachet, de l'espace et de nombreuses possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244 Surface terrain : 34748 m².