appartement

Description

À VENDRE - Appartement T3 en rez-de-chaussée avec balcon et deux places de parking à Carcassonne Situé à Carcassonne, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager une chambre supplémentaire en bureau selon les besoins. Une salle de bains complète l'agencement de cet appartement. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un accès pratique au logement. La résidence sécurisée bénéficie également de la présence d'un gardien, un service appréciable pour les occupants et pour la tranquillité au quotidien. Autre atout important : deux places de parking privatives sont vendues avec l'appartement. Elles apportent une véritable facilité de stationnement, que ce soit pour une occupation personnelle ou dans le cadre d'un futur projet locatif. Concernant les informations financières, la taxe foncière s'élève à 1 278 € par an et les charges de copropriété pour l'année 2025 s'établissent à 1 490 €. Grâce à sa configuration de type 3, son balcon, ses deux places de stationnement et sa situation dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement présente plusieurs atouts pour un projet immobilier. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce logement libre de toute occupation vous permet d'envisager votre projet sans attendre le départ d'un locataire en place. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cet appartement à Carcassonne. Numéro de mandat : 14073