Portes ouvertes dimanche 4 octobre, visites de 10h à 18h.

Description

Prix en baisse pour cette belle villa. Téléphoner avant venue, pour que je sois présent, sur l'un des mes deux biens que vous souhaitez visiter à Lussac les châteaux. Atout majeur : Superbe vue dégagée et projet évolutif dans le garage neuf. Vente à particulier sans agence, à 25 min, 35 km de Poitiers sud, facultés, CHU. 4 pièces + un appart 2 pièces à rafraîchir en sous-sol. En bonus opportunité de réaliser un beau logement ou un local professionnel sur le fond de parcelle dans un garage et abri de 44 m² neufs . Vue sur Civaux à 6 km, non mitoyenne. Voisinage non proche et calme, 3 voisins + proxi campagne. Proche RN 147 qui est en cours de déviation. Centre-ville 10 min à pied du centre, mairie, écoles, collège, gare Poitiers Limoges, 2 supermarchés, médecins dentistes, kiné. Tous les travaux majeurs et coûteux déjà réalisés : chauffage, électricité, isolation, ravalement façades, fenêtres PVC. Seuls à envisager mettre la déco à votre goût à l'étage et rafraîchissement du T2. En sous-sol, un appart de 2 pièces avec entrée indépendante, une chambre, une pièce de vie, 1 point d'eau, 1 cabine de douche et 1 WC. Il peut être porté à 3 pièces sur sous-sol. L'appartement peut être un revenu locatif ou logement adolescent. Sur la parcelle de 974 m2 : un garage et abri de 44 m² neufs. Il peut aussi être aménagé en appart ou local pro, remboursement de prêt. Premier contact téléphone