Aubière - Maison 145 m² - 4 chambres - Véranda - Garage - Jardin

Description

A vendre, maison familiale d'environ 145 m2 habitables, située à 500 mètres de la place des Ramacles et à proximité immédiate du collège et du complexe sportif Paul Bourzac. De construction traditionnelle, cette maison est implantée sur une parcelle de 316 m². Vous trouverez : * Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, placard et WC indépendant. - une cuisine équipée. - un salon - salle-à-manger avec cheminée (insert fermé) et accès à l'extérieur. Garage attenant d'environ 18 m2 isolé au plafond. Cave en dessous d'environ 12 m2 donnant sur vide sanitaire ventilé. * À l'étage : - 4 chambres : 2 chambres avec placard de 15 m2 environ situées à l'Est, 2 chambres avec placard de 13 m2 environ situées à l'Ouest. - une salle de bain avec douche et baignoire. - un WC indépendant. - une pièce dressing d'environ 5 m2, avec accès aux combles par échelle escamotable (électricité / isolation / charpente traditionnelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager aménagé avec un esprit zen, agrémenté d'une belle terrasse en bois. Informations complémentaires : - chauffage : électrique + cheminée bois + clim réversible - menuiseries bois double vitrage et volets roulants électriques - VMC simple fluo auto réglable - fibre - tout à l'égout (raccordement conforme) Le secteur permet également de rejoindre facilement le campus universitaire des Cézeaux, desservi notamment par le tram A. Prix hors honoraires : 347000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/09/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand CC HT