Appartement 4 pièces

Description

Appartement rare sur le marché, situé dans le secteur prisé de Toulon Est avec terrasse de 50 m². Niché au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce bien de 107 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses aménagements extérieurs privilégiés. Les atouts du bien : Pièce de vie : un vaste double salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 55 m² parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Cuisine : une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée. Espace nuit : 3 chambres de belles superficies, bénéficiant chacune d'un accès privatif à un balcon. Sanitaires : une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Prestations techniques : Double vitrage dans tout l'appartement Chauffage individuel au gaz Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie extérieur privilégié en dernier étage, Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, facultés), ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif étudiant. Charges de copropriété : 236 €/mois - pas de travaux votés, pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1700 € Diagnostics de performance énergétiques : D (161 kWh/m²/an) - GES : D (33 kg CO?/M²) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 € et 2290 €/an Prix affiché honoraires inclus.Honoraires à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DE COCCOLA inscrit au RSAC de TOULON n° 449 090 992 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226805SDC Plus d'information : - Climatisation Précision localisation : 8833