T2 avec place de parking

Description

Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au coeur d'Eymet (24500) ?Découvrez " Les Terrasses du Temps ", une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d'Eymet. ?L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine. ?Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée) ?Pièce de vie lumineuse : Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif. ?Cuisine équipée incluse. ?Espace nuit confortable : Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix). ?Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette. ?Prestations & Confort : ?Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air ?Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques) ?Cellier individuel pour plus de rangement ?Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. ?Résidence entièrement sécurisée avec portail d'accès contrôlé et interphone. ?Équipements communs : Jardin partagé réservé aux résidents, terrain de pétanque/boulodrome et local vélos. ?Faibles charges de copropriété grâce à une conception à faible densité sans équipements collectifs lourds. ? Une localisation idéale au coeur d'Eymet ?À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, terrasses et marchés. ?Pôle de santé complet à proximité immédiate (maison de santé, pharmacie, médecins à ~100 m). ?Idéalement situé dans le sud de la Dordogne, à 30 min de Bergerac et 1h de Marmande. ? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande locative ! ?Pour plus de renseignements ou recevoir le dossier complet du projet, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264