Ancien corps de ferme 120 m² + 330 m² dépendances – terrain 2600 m²

Description

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cet ancien corps de ferme, situé dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture des commodités. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² et se compose d'une habitation, de combles aménageables et de nombreuses dépendances. Maison d'habitation - environ 120 m² habitables La partie actuellement habitable comprend : une cuisine avec cheminée, un séjour, deux chambres dont une avec avec une seconde cheminée, une partie ayant déjà rénové dispose de doubles vitrages. Les combles d'environ 120 m² sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Environ 330 m² de dépendances L'ensemble comprend notamment : une ancienne étable, un ancien pressoir, un chai à barriques, une grange et une petite bâtisse en pierre Ces grands volumes offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux à prévoir La toiture de la partie déjà aménagée a été refaite et est en très bon état. La toiture au-dessus de l'ancienne étable est, quant à elle, entièrement à reprendre. Un bien idéal pour un projet de rénovation permettant de créer une belle propriété familiale ou plusieurs espaces d'habitation dans un environnement calme. 120 m² habitables actuellement 120 m² de combles aménageables 330 m² de dépendances 2 600 m² de terrain Saint Caprais - secteur Saint-Ciers-sur-Gironde Beau potentiel pour cette ancienne propriété agricole qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104 Surface terrain : 2607 m².