Une maison en pierre pleine de potentiel, dans un emplacement recherché,

Description

GÉNISSAC - Belle maison en pierre de caractère au coeur du bourg Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ! Située en plein coeur du bourg de Génissac, à proximité immédiate des écoles, notamment de l'école maternelle, et des commerces de la commune, cette belle maison en pierre offre environ 200 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une salle à manger indépendante, offrant à chacun son espace et un véritable confort de vie familial. Son autre atout majeur : une dépendance attenante à la maison, qui ouvre la porte à de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, création d'un espace indépendant, atelier, activité professionnelle ou simplement un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un grand espace couvert et fermé sur les côtés, actuellement utilisé comme carport. Un volume particulièrement intéressant qui pourra être conservé comme stationnement, aménagé, réhabilité ou transformé selon vos envies et votre projet. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent surtout d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de créer un lieu véritablement à votre image. Vie de famille, résidence principale, projet professionnel ou investissement : cette maison offre une belle liberté d'utilisation. Et pour le quotidien, difficile de faire plus pratique : écoles, commerces et services du bourg à proximité, tout en restant rapidement connecté aux principaux axes en direction de Libourne et Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BARTHELEMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 509684122 Surface terrain : 280 m².