APPARTEMENT EN RDC AUXERRE AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF

Description

Venez découvrir ce bel appartement au rdc entièrement refait à l'intérieur de 83m2 avec sa cave privative de 4,6 m2 et son garage fermé de 15m2 au pied de votre porte. La résidence Hoche à AUXERRE va être entièrement rénovée début 2027. Les travaux de rénovation ayant été votés, les 47786.48 euros de travaux votés sont déjà inclus dans le prix de cet appartement. Ces travaux comprennent : - Pose charpente métallique, isolation par l'extérieur, au plafond et étanchéité du bâtiment, gain de 2 lettres sur le DPE minimum, - Désamiantage, - Nouvel enduit sur les façades, - Les balcons seront refaits (voir croquis résidence après travaux). Ils garderont les 11,5 m2 d'avant mais ils seront moins larges et plus profonds afin d'être plus fonctionnels (voir notre projection à titre d'exemple, visuel non contractuel). - Pose de volets roulant solaire en aluminium, - Garde-corps et brise-soleil en aluminium, - Réfection toitures des garages, - Chauffage biomasse de ville pour chauffage et eau sanitaire, - Mise en place de robinets thermostatiques, régulateur sur réseaux de chauffage et eau chaude sanitaire, - Electricité, ventilation des communs, Dossier complet sur demande... Cet appartement offre de beaux volumes, une belle entrée, une cuisine équipée de 8 m2 + une arrière-cuisine, un salon séjour de 30m2 ouvrant sur la terrasse de 11,5 m2. Un couloir avec un grand dressing desservant un WC + une salle de bains de 6,1 m2 ainsi que deux grandes chambres de 14,5 et 11, 6 m2. N'attendez pas ! Profitez de cette opportunité de vivre dans cette nouvelle résidence qui va se réinventer ! Analyse du prix : 144900 €, vous avez un garage de 15m2 et une cave de 5m2 privatif d'une valeur de 20000 €, les travaux de rénovation pour avoir une résidence flambant neuve sont de 47786 € soit en réalité le prix de votre appartement de 83m2 avec balcon de 11.5m2 que vous allez visité actuellement de 77114 € soit 929 € du m2... à Auxerre à 5 minutes du centre ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Christelle BRET tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 519266894. Retrouvez tous nos biens sur notre site Internet, www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : BIOMASSE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1