Maison à vendre Sévérac d'Aveyron

Description

À vendre à Sévérac d'Aveyron, maison T4 construite en 2013 développant environ 85 m² habitables, avec 3 chambres, jardin, terrasse et garage attenant. La maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille ou à des personnes recherchant la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11,46 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² et 11,7 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain entièrement clôturé et d'une terrasse d'environ 25 m² équipée d'une pergola. Sa proximité avec des chemins de promenade facilement accessibles permet également de profiter agréablement des extérieurs. Un garage attenant et communicant de 22,65 m² complète l'ensemble. Sa toiture plate peut également offrir des possibilités d'évolution du bien, notamment la création d'une terrasse ou d'une extension, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, double vitrage et production d'eau chaude couplée à des panneaux solaires thermiques. Une maison récente et fonctionnelle, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, adaptée aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant anticiper une vie de plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 354