BOURGES – SECTEUR GARE | MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE

Description

BOURGES - SECTEUR GARE | MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE Dans le secteur de la gare à Bourges, cette maison ancienne de 157 m² offre de beaux volumes et un environnement agréable pour une vie de famille. On y retrouve tout ce qui fait le charme de l'ancien : moulures, cheminée, belles hauteurs et éléments de caractère. La maison dispose de 4 à 5 chambres, avec une organisation qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'espace pour travailler, recevoir ou simplement faire évoluer son logement au fil des années. Un rafraîchissement général est à prévoir, laissant à chacun la possibilité de faire évoluer la maison selon ses goûts et ses besoins. À l'extérieur, le terrain est particulièrement pratique avec un double accès permettant de rentrer les voitures à l'arrière, ainsi qu'un carport. La propriété bénéficie également d'une ancienne dépendance à usage d'atelier, qui offre une vraie possibilité d'évolution : bureau, atelier, espace indépendant ou logement complémentaire, selon le projet. Autre possibilité intéressante : l'accès depuis l'arrière permet d'envisager une organisation de plain-pied, notamment pour une chambre ou un espace de vie, et ainsi adapter progressivement la maison aux besoins de ses occupants. Une maison chaleureuse, familiale et pleine de caractère, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités pour construire un projet dans le temps. DPE : D | GES : C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2449.00 € et 3313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Bastien BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges RCP 314587222000 TTC Numéro de mandat : 204