A SEYSSES ( environnement champêtre ) . Dès l’entrée, v....

Description

A SEYSSES ( environnement champêtre ) . Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie DE 45M2, sublimée par une belle hauteur sous plafond . La cuisine semi-ouverte (15M2) allie charme et fonctionnalité. Elle permet de profiter pleinement de la convivialité du séjour tout en conservant un espace distinct. Dans son prolongement, une agréable véranda chauffée de 15m2 offre une pièce de vie supplémentaire avec vue sur l'extérieur. L'espace nuit sur le même niveau se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie apporte beaucoup de cachet à la maison et crée un espace supplémentaire ( bibliothèque ou bureau ). Elle dessert une suite parentale à rafraichir avec une salle d'eau et un WC ainsi que des combles aménageables selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol complet disposant d'un vaste garage ( environ 90m2) et d'un bureau et une buanderie avec fenêtre et chauffage . Côté extérieur, le bien est édifié sur un terrain de 2000m2 clos et arboré, assainissement individuel datant de la construction . Villes proches : Cugnaux, Roques, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Fonsorbes. Assainissement individuel Pour les informations et les visites : Isabelle FEDORKO / ( inscrit au registre spécial des agents commerciaux RAC / EI : 912786803 ) Surface Carrez : 195m2 Prix du bien : 375 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 mars 2024 Classe énergie : C ( 151 kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : B ( 6kg/m2/an) Chauffage : PAC Air eau Climatisation réversible et radiateurs électriques dans la suite parentale à l'étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN de l'agence : 912505707