Appartement T4 de 83m² à Toulouse

Description

REF 110795 - Appartement T4 de 83 m² avec balcon de 13 m² au 3ème et dernier étage/ascenseur et 2 parkings en sous-sol. La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 , garantissant une isolation thermique renforcée , un confort optimal en toute saison et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Elle intègre également des équipements pensés pour le quotidien, avec visiophonie et contrôle d'accès , ballons thermodynamiques et espace de compostage partagé , dans une démarche associant confort, innovation et durabilité. Accédez à la propriété à prix maîtrisé et profitez du prêt à taux zéro ! Profitez d'un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une opportunité unique pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier ! Vous êtes investisseur ? Avec le dispositif fiscal JEANBRUN, bénéficiez d'un levier attractif pour réduire votre fiscalité grâce à l'amortissement du bien, tout en développant votre patrimoine immobilier sur le long terme à forte rentabilité : Prix en TVA 20% à 304.379€ Un emplacement stratégique au nord de Toulouse, à proximité de la station de métro La Vache , permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Elle profite également d'un accès facilité aux autoroutes A62 et A68 , au périphérique, ainsi qu'à l' aéroport Toulouse-Blagnac . Les secteurs de Borderouge , Balma-Gramont , le MEETT et les principales gares toulousaines sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Excellente desserte : les lignes de bus 29 et 60 passent au pied de l'immeuble et rejoignent rapidement Les Minimes et le centre-ville. La station de métro La Vache - ligne B se situe à environ 5 minutes à vélo , avec Jean-Jaurès accessible en une douzaine de minutes. La future halte TER de la route de Launaguet, annoncée à 800 m , renforcera encore la mobilité vers la gare Matabiau. Enfin, la rocade à 5 minutes permet de rejoindre facilement les autoroutes A62/A620 ainsi que l'aéroport.