Appartement de charme Haussmannien en plein coeur de Paris !

Description

Dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial meublé et lumineux avec double exposition, offrant de beaux volumes et de belles prestations, à savoir hauteures sous plafonds, moulures, inserts décoratifs et parquets en chênes L'appartement comprenant une cuisine équipée, séjour, 3 grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant. Idéalement situé quartier Ledru-Rollin / Bastille, à 1 minute du métro, au coeur d'un quartier extrêmement vivant : commerces, centres de sport, écoles, restaurants et le très célèbre marché d'Aligre à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Non ouvert à la colocation. Visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 318764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Honoraires à la charge du locataire : 1 021,44 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone trèstendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 120,00 € Dépôt de garantie : 5 160,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VICTOR BARTOLOMEU