Appartement de 54,53m2 située a Epernay

Description

Situé à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à moins de 20 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la commune. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, professionnels de santé, établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des possibilités d'études supérieures. Les transports en commun et les commerces de proximité sont également facilement accessibles. Poussez la porte et découvrez une agréable pièce de vie desservant une chambre spacieuse et lumineuse, bénéficiant de rangements. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une grande terrasse privative avec appentis, ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN POUYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 98764792200010. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YANN POUYET