T4 80m2 Centre-ville

Description

T4 80m2 centre ville Ophélie Matias vous propose un T4 d'environ 80 m², dans un quartier recherché proche du Centre-ville secteur lycée arago idéale pour un quotidien " tout à pied ". Situé en rez-de-chaussée dans une petite résidence de standing des années 70 à taille humaine de 14 logements avec gardien ce logement en bon état vous séduira par son excellent rapport qualité/ prix. Les atouts du bien : Agencement optimal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, 3 belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Emplacement stratégique : Hyper-centre, Castillet et commerces à 10 min à pied ; écoles et bus Sankéo au pied de l'immeuble ; Gare TGV à 5 min. Projet idéal : Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif/colocation. Charges: 75 euros/mois eau comprise. TF: 1360 euros (220 euros taxe d'ordure ménagère). DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2082 euros et 2818 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 86 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATIAS Ophélie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATIAS Ophélie, agissant en qualité deconseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466513OPM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 862.48 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MATIAS Ophélie Précision localisation : QUARTIER CENTRE/STMARTIN/GARE