VENDEE ( 85 ) Maison à vendre 10 pièces LA BARRE DE MONTS Proche MER, PLAGES ,FORET, NOIRMOUTIER, 153 m² ,5 chambres, 3 WC , 2

Description

LA BARRE DE MONTS séduit par sa situation stratégique : la MER, les PLAGES , la forêt domaniale des pays de MONTS , l'accès direct à NOIRMOUTIER par le pont , la liaison en 30 minutes avec l'île d'YEU par le bateau ou en hélicoptère en 10 minutes et aussi une vie associative dynamique, des commerces et écoles ; EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Nathalie LEGUE Cette grande maison attend des familles à la recherche de volumes mais pas seulement !!! Avec une parfaite exposition EST/OUEST, la luminosité est permanente; L'entrée est gravillonnée et offre une grande surface de stationnement permettant de rentrer votre camping-car , bateaux et autres véhicules ... Vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 1 871 m² avec un puits Idéale pour les repas du quotidien , la salle à manger jouxte la cuisine aménagée et équipée. Le séjour quant à lui propose un salon et une salle à manger sur parquet ce qui lui donne un aspect "cosy". Le plus: la porte fenêtre donne directement sur le large balcon. Un premier WC à l'entrée et une salle d'eau complète cette partie. L'espace nuit sur ce niveau accueille trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, bidet ,meuble double vasque et un WC. Et puis il y a ce véritable " ATOUT " en rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes, un logement aménagé qui ouvre le champs des possibles: Accueillir sa famille , recevoir , idéal pour un adolescent , du télétravail ,exercer une activité indépendante, créer des revenus locatifs... Chacun y trouvera son projet de vie. Les PLUS : Un vaste garage avec atelier permettent de ranger , planches à voiles , motos et les équipements de plage.... Une cinquième chambre ou bureau ... Bon à savoir: 153 m² habitables environs Volets roulants électriques individuels et centralisés chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte 3 WC , 2 salles d'eau et une salle de bains , 5 chambres ; Bien qu'il y ait des travaux à prévoir , cette maison dispose de belles qualités !!! je vous accompagne dans votre projet d'acquisition et pour organiser une visite; à très bientôt !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.971542 Nom du négociateur : LEGUE Nathalie