Appartement T4 de 82m² à Annecy

Description

T4 de 82m² à Annecy. EN BREF * Cet appartement à Annecy * Prix : 465 000 € * Adresse : Rue des Droits de l'Homme / Square du Salève * Surface habitable : 82m² - beaux volumes * 4 pièces dont 3 chambres * Situé au rez-de-chaussée * Exposition Nord-Ouest * Livraison : 2eme trimestre 2027 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme LE LOGEMENT Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le coeur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés. L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée. LE SECTEUR Localisation précise : Rue des Droits de l'Homme / Square du Salève, à Annecy. Annecy conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Photos et visuels non contractuels. À votre écoute pour ce projet : BLG Immobilier Benjamin BOCQUET - Réf. 226