Appartement T3 de 63m² à Rumilly

Description

63m² à Rumilly, et 15m² d'extérieur en prime. EN BREF * Cet appartement neuf à Rumilly * Prix : 295 500 € * Adresse : ALL. GALANTINE DE SAVOIE * Surface habitable : 63m² * Surface utile : 70,50m² * 3 pièces dont 2 chambres * Situé au rez-de-jardin * Exposition Sud * Extérieur : une terrasse de 15m² * Annexes : 2 parkings * Livraison : 3eme trimestre 2027 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée. Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente. Avec 2 parkings, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne. Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire. Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions. Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape. L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée. LE SECTEUR Le bien est implanté ALL . GALANTINE DE SAVOIE. Rumilly fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Les photos présentées sont non contractuelles. Votre interlocuteur sur ce bien : BLG Immobilier Oriane BOUVET - Réf. 226