Appartement T4 de 86m² à AIX-EN-PROVENCE

Description

Nouveau à AIX-EN-PROVENCE : T4 de 86m², 443 000 €. EN BREF * Cet appartement à AIX-EN-PROVENCE * Prix : 443 000 € * Adresse : 80 ROUTE DE VALCROS * Surface habitable : 86m² - beaux volumes * 4 pièces dont 3 chambres * Situé au 1er étage * Extérieur : une loggia de 16m² * Annexes : 2 Parkings Sous-Sol * Livraison : 4eme trimestre 2026 * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Avantages fiscaux possibles - nous consulter LE LOGEMENT Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol. Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaqueniveau. Un ascenseur dessert l'étage. Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente. Le logement s'accompagne de 2 Parkings Sous-Sol, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi. De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation. Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés. L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti. LE SECTEUR Adresse du bien : 80 ROUTE DE VALCROS, à AIX-EN-PROVENCE. Implantée à AIX-EN-PROVENCE, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Votre interlocuteur sur ce bien : BLG Immobilier Dan HADDAD - Réf. 226