Appartement T4 avec Terrasses - Proche Mer - La Grande-Motte 34280

Description

LA GRANDE-MOTTE - PROCHE MER - APPARTEMENT T4 - IMMENSES TERRASSES Découvrez ce lumineux appartement T4 neuf d'environ 83 m2 situé au sein d'une résidence à La Grande-Motte, offrant un cadre de vie prisé à deux pas de la mer, des commerces et de la Promenade des Vents. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien d'exception aux prestations haut de gamme répond aux certifications exigeantes RT 2020 et NF Habitat. Il bénéficie notamment d'un système de rafraîchissement par géothermie pour votre plus grand confort. Dès l'entrée, un dégagement optimisé avec placard et un WC indépendant vous accueille et vous guide naturellement vers la pièce de vie centrale. Le spacieux séjour/cuisine de plus de 29 m2 est baigné de lumière grâce à de majestueuses baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-se prolongent sur l'atout majeur de ce bien : des espaces extérieurs exceptionnels totalisant 86,8 m2, comprenant une immense terrasse principale de plus de 73 m2 (jardinières comprises) et une terrasse secondaire, idéales pour vos moments de détente. Le cheminement se poursuit côté nuit, où un couloir dessert trois belles chambres, dont une vaste chambre principale de 14,3 m2. Pour parfaire cet espace intime, vous disposerez d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau indépendante, toutes deux équipées de faïence toute hauteur, de colonnes de douche thermostatiques et de meubles vasques. Le logement est agrémenté d'un carrelage grand format et de volets roulants électriques. Ce bien s'impose comme une parfaite résidence principale, un superbe pied-à-terre ou un idéal investisseur. Profitez d'une qualité de vie incomparable au coeur de La Grande-Motte (34280), dans un environnement dynamique de l'Hérault. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les infrastructures locales : commerces, port, Palais des Congrès, thalasso & spa, et écoles. L'accessibilité est optimale pour vous et vos invités : un arrêt de bus se situe à seulement 900 mètres (12 minutes à pied). L'aéroport de Montpellier Méditerranée se trouve à 16 km, et les Gares de Montpellier Sud de France et Saint-Roch sont facilement accessibles. L'autoroute A9 est à une trentaine de minutes. Prix de vente : 830 000 euros Logement certifié RT 2020 (DPE non soumis) Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Sans Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1