Nathalie Sinad vous présente à Uchaux cette propriété d'environ 201 m2 au total, avec piscine, studio et appar

Description

Nathalie Sinad vous présente à Uchaux cette propriété d'environ 201 m2 au total, avec piscine, studio et appartement indépendants, sur un terrain clos et arboré de 2 900 m2. Construite en 1971 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré de 2 900 m2 offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Au coeur du jardin, vous découvrirez une piscine entièrement maçonnée de 8 x 4 m. À proximité immédiate, un abri en bois aménagé en bar d'été avec espace barbecue complète cet espace convivial. La propriété dispose également d'un forage, d'un portail électrique et d'un garage indépendant d'environ 25 m2. À l'arrière de la maison, du côté du garage, plusieurs annexes restent à rénover, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Une habitation principale, de 152 m2, entièrement rénovée Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec un vaste salon-séjour de 68 m2, une cuisine et un cellier. Un coin bar ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC). Attenante à l'habitation, une grande pièce d'environ 30 m2, actuellement utilisée comme buanderie, reste à rafraîchir et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, vidéophone, alarme, fibre optique et portail électrique. Studio et appartement indépendants La propriété bénéficie d'un studio indépendant d'environ 14 m2, composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un appartement indépendant d'environ 35 m2, avec vue directe sur la piscine. Il se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement est à rafraîchir. Ces deux espaces indépendants représentent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les points forts : Environ 201 m2 au total Maison construite en 1971 et entièrement rénovée en 2017 Terrain clos et arboré de 2 900 m2 Aucun vis-à-vis Exposition plein sud Piscine maçonnée 8 x 4 m Studio indépendant Appartement indépendant avec vue directe sur la piscine Grande pièce de vie de 68 m2 3 chambres dont une suite parentale Garage indépendant d'environ 25 m2 Annexes supplémentaires à rénover Climatisation réversible Fibre optique Forage Portail électrique DPE B Idéalement située sur la commune d'Uchaux, à environ 10 minutes d'Orange et à seulement 10 minutes des accès entrée et sortie de l'autoroute A7, cette propriété bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement sans vis-à-vis. Une propriété aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1